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如果在北京买房,使用公积金贷款。先在保证公积金缴存超过12个月,而且必须是连续缴纳,再一个是缴存额不能少于贷款所对应的还款。
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购买的是一手房或竣工年限5年内的二手房,男年龄不超过35岁女年龄不超过30岁。以上缺一不可
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(1)对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%; (2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的,房屋性质为经济适用住房等政策性住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%;非政策性住房的贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80%; (3)首付款=总购房款-贷款金额