这要看政策走向，青岛应该要再等一阵子才能降

虽说政府下了政策甚至出台了法律（限购令）大城市房价下调，哈尔滨是一个大城市，房价还是向上的走势，去年各县政府抬高了房地产商土地购买价格，所以房价从成本角度来说不会降,另外哈尔滨的楼房还远远没有达到需求，距离饱和还有很大距离，所以根据供求关系来说，房价还是看涨

青岛房价走势2013年会有小幅下降，青岛属于2级城市，房价的走势可以参考北上广几个大城市，虽然不会绝对一致，但不可能和1级城市的房价走势相反。兄弟想买房，我觉得可以等1--2个月观望一下，现在处于开发商和政府调控的博弈期，可能近期还会出台调控措施。目前是涨不动，在这行情下，个人觉得可以观望一段时间。

总体来说,小户型的,刚性需求的住房,价格不会降,目前来说,不到三月,刚性需求的房子(不靠海的,80平方左右的套二,二手房)已经比年前涨了两万甚至更多了~~新开盘的房子,小户型的,多层,在保税区一带,似乎预期是9000左右,也吧年前涨了~~也就是说如果是自己要住的话,首付不多,房子不大啊,生活要便利啊之类的,总之满足个人需要的,还是得早下手~~~至于海边的房子,受限购令的影响,再就是营业税增加以及撤销合同和一手更名难度的增加,使得投资性买房的成本增加,加上海边新房的存量很大,在市场购买不旺盛的情况下,不能保证资金不足的部分开发商变相的降价或者促销(直接的降低房价应该不会,参考金融危机时候的房价,只是成交量下降的厉害~~价格变动的不算大,多是变相的促销)~~~~这类二手房的交易应该会有影响~~~那么投资性的建议稍微慎重下~~~本人外行,纯属日常关注的多,个人建议,抛砖引玉而已~~~~

不清楚，应该是05年后