公务员住房公积金是什么意思
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小乔一 ~ LV1
你是好久买的房,当时公积金利率是多少?是现在打算买吗?如果是现在借20万分20年还清每月要还银行1308.89元(现在公积金贷款利率4.9%)按等额本息计算的。随银行利率变动而变动并不是不变的,但每年最多只变一次,即按每年的元月一日利率调增或调减。等额本金每月还款都不一样,算起就很麻烦,所以没有给你计算。等额本息还款法:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 等额本金还款法:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2011/7/26 14:11:05