公积金房贷提前还款划算吗
无论如何都是选择等额本金法还贷更好。如是节省利息支出,那等额本金法还贷要比等额本息法还贷少支出利息很多,你组合贷款50万20年按目前基准利率算,要节省5万多元利息;如是考虑每月还贷压力小一点,尽管贷同样年数时等额本息还法开始几年月供额要比等额本金还法小一点,但你可以适当增加贷款年限来降低月供数额,以后再提前还贷,月供压力和总利息同样也不会增加;如是考虑以后提前还贷,更应选择等额本金法还贷,因为等额本金法还贷还本速度要比等额本息法还贷来得快,若是等额本息法还贷你会发现还了几年也还不了多少本金,这也是我刚开始说的“无论如何选择等额本金法还贷更好”的最根本原因,因为还本速度慢,产生的利息就更多!
2012/6/15 16:32:00