凭购房合同和**可以提取公积金,如果按照28万房子计算,您的首付应该是8.5万,然后加上契税维修基金等,您购房要准备十万元钱!如果用你父亲的名字买,贷款年限有限,根据你们家的月收入五千的话,贷款十年每月大概要两千元左右,不过不知道你们当地银行是否允许贷款到65岁!如果用你的名字买,你可以咨询下当地公积金管理办公室,是否能约定你父亲为借贷人,因为毕竟公积金贷款利率低!如果是你父亲贷款人,那么你就不用开收入证明,如果由你为主体办理住房按揭单款,那么你需要开具收入证明,银行有固定格式,你随便找个公章盖上,然后给银行留一个你熟悉人的固定电话,给他提前交代下电话调查时候怎么回答就行了!这个很简单,因为出具收入证明的单位不承担任何责任,但是你用商业银行的购房贷款,利息会比公积金贷款利息高一些,例如你首付30%,一个月可能会差一百多块钱吧,这个我没给你详细算,应该就差不多这样!但是,你用商业贷款的话,贷款时间可以更长,贷款20年的话,以贷款19.5万计算,一个月也就还不到一千四百块钱!希望我的回答对你有帮助!公积金的问题因为各地不同,建议签订合同前,先去公积金管理办公室咨询下,必定购房是大事,多跑几趟也是应该的!

您好！长沙公积金中心与常德签订合作协议，职工在这些城市购买住房可以申请办理公积金贷款手续，同样这几个城市缴存的公积金也可以在中心办理贷款，请提供缴存地管理中心出具的借款申请人家庭住房公积金缴存证明、贷款情况证明以及缴存地房屋产权管理部门（县级及以上）出具的住房证明。

28的三成是8万4,加上公正费什么的,九万不到,你们手上的和公积金余额可以买,带上你家户口,以你爸和你联名买,不过你爸的年龄,按揭只能15年左右,至于收入证明,你爸有单位的,单位可以开,开高点都无所谓的,你的嘛,可以用常用的银行卡的三个月以上的收支明细作为参考。其实银行不怎么怕你还不起钱的,因为你用28万的房子做抵押,只贷了20万,根本就不会亏的……