房产过户需要多少费用
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wsjmdcl ~ LV6
楼下的朋友已经把税费讲的很清楚了! 从您姐姐过到您的名下事实上就是再做第二次交易!所以二手房买卖需要交什么税您就得交什么税!但是如果您打算有二次交易我建议您第一次买房的时候把价格做到“实际成交价格”这样可以减轻你第一次购房时候的相关税费,在从您姐姐名下购回的时候如果需要降低首付提高贷款额度,可以适当的高评一些! 注意实际的买卖价格是要高于银行的评估价格的!银行最后批贷是要参考买卖合同的价格,一般是略低于实际的成交价格!
2010/2/5 10:47:02
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婉秋儿 ~ LV4
●房屋买卖收取的相关费用商品房买方（政策房买方相同）：建筑面积×3元／m2（手续费）＋成交价或指导价×1．5％（契税）＋80元（登记费）商品房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税（购房一年以内卖出时收取）政策房卖方：建筑面积×3元／m2＋营业税（购房一年以内卖出时收取）＋成交价或指导价×0．5‰（印花税）＋土地出让金（二环路内＝成交价或指导价×1．5％，二环路外＝成交价或指导价×1％）●房屋赠与收取的相关费用建筑面积×6元／m2（手续费）＋成交价或指导价×3％（契税）＋80元（登记费）●房屋继承收取的相关费用继承产权程序，在房屋产权人死亡后才能执行，每套房屋收80元手续费。可以看出，产权继承的相关费用最低，不过其执行标准也有一定的特殊性。比较买卖和赠与来说，这种直系亲属的关系，买卖双方手续费合并之后，与赠与的手续费是相同的，不同的在于契税、土地出让金、营业税之间的差额。可以通过具体的评估数据计算得出谁多谁少，灵活地选用。
2011/9/22 16:32:53
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