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带上原业主的国土证原价,原业主的身份证复印件,新业主的房产证原件(如贷款的,带上贷款合同和房产证复印件),身份证原件及二手房的网签合同到国土局办理即可,只需120元每本的工本费即可。
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带上房产证和原土地证,到土管局直接办理,费用没多少。
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首先你说的“农村土地”是“农村宅基地”还是“集体建设用地”?农村集体土地的房产办理过户手续必须符合两个条件:一是过户双方都为农业户口;二是双方户籍同在一个村并属于同一经济组织成员。如果你的情况符合条件,可以在办好该房屋的房产证后,前往公证处办理公证手续,然后凭公证文书和房产证、土地证以及两人户籍在同一个村以及同一经济组织的相关证明,申请办理房产证过户手续。对于农村房产的过户,目前还必须进行事先公告。另外,办理好房产证过户后,该网友即可向国土部门申请办理土地证过户手续。
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得咨询国土局
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先用正规的买卖合同签约,交付一定的房款,等半下了土地证过户时再交付剩余款项.不知道你是什么地方的,各地都不一样.如果觉得这样不放心,则可以先找个中介机构来代办操作.
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