房产如何转让
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kafeinanhai ~ LV7
新买的房要卖的话,不足五年的就要5%的交易税,并请新的买家替你还上银行贷款之后才能上市交易。需要手续是你夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证的原件和复印件。如果你夫妻双方有一方不能到场,就要写一个委托书,到公证处公证,说明全权委托另一人处理房产事务即可。从与下一个买家签订合同,到完成交易大约需要15-25天。年节放假可能还慢一些。
2011/2/23 12:09:09
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w503245679 ~ LV6
如果开发商同意,这种事情就非常简单,你还可以赚一笔,你写个退房申请交给房管局,然后重新办个合同;如果开发商不同意,你就复杂了,要在房管局办个户主转移手续,交易费肯定有,房管局也是要赚钱的。
2010/4/14 17:19:28
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majiaxia ~ LV1
不可以房产和地产是不可分割物。依法律规定,二者权利主体是一致的,同时转让、出租、抵押。因此在对房地产市场进行管理时,也应遵循房地产的自然属性和法律特性,由一个部门统一管理。这是房产和地产不可分割的自然属性及法律特性的要求。
2010/1/2 12:56:39