房产证可不可以更名
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浪漫真情谷 ~ LV7
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 现实情况中,有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。具体收费情况建议咨询房管局方面。至于您的情况目前在房产证尚未办理下来的时候都属于合同房,购买是可以考虑的,具体措施需要您和业主、中介之间协商解决。至于协议是否受到法律保护,您可以登陆本网房产法律频道进行咨询。感谢关注!
2011/4/9 0:27:41
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根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 现实情况中,有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。具体收费情况建议咨询房管局方面。至于您的情况目前在房产证尚未办理下来的时候都属于合同房,购买是可以考虑的,具体措施需要您和业主、中介之间协商解决。至于协议是否受到法律保护,您可以登陆本网房产法律频道进行咨询。感谢关注!
2011/4/9 0:27:41