购买小产权房有什么风险
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我你她三口 ~ LV2
所谓小产权房是指在国有或集体土地上建设的，没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。小产权房是相对于可以依法取得国家房地产管理部门颁发的房产证和土地使用证，可以在市场上自由流通的房子而言的。大致有三类房子可被称作小产权房，即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。
购买小产权房有一定的风险。
（一）没有房产证
（二）拆迁难补偿
（三）质量难保证
（四）配套不完善
（五）遗赠也麻烦
2015/6/15 8:37:37
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yanshoufeng ~ LV7
小产权房子国家是不允许买卖的，所以风险极大。但架不住这个房子的诱惑力，买卖也有它的合理性：1）小产权房子出卖的是房屋的使用权；2）谁家没个急事，人家卖房救急也是合情合理；3）就是因为产权不明价格才便宜吗；如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点
2015/5/15 13:22:46