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准备买房签合同了,谁知道怎么看合同,要注意哪些地方?

一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同..

22016-09-21
高层电梯楼公摊面积一般是多少?

一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二:..

102015-11-09
土地使用权年限不够可获补偿吗?

空置房住宅土地使用年限更少 70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起,项目从开发到销售通常会间隔1至3年,这也就意味着住宅的土地使用年限减少了根据相关规定,住宅土地使用权是从国家将土地出让给开发..

22015-09-29
签订购房合同时应注意的几个问题

、首先要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同,最好请律师代理或介入,并要对合同进行公证,确认..

32015-09-21
签订购房买卖合同需注意哪些问题

买房是件技术活,从头到尾都不容一丝大意。首先你要货比多家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素,而在经过这一番“战斗”当你已下定决心购买某楼盘的某户型时,你仍然不能放松下来,此时好好研究购房合同..

52015-09-16
我在开发商那里买的房子才刚做完地下工程,开发商应具备那些证件?是否应提供《商品房预(销)售许可证》?《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》应在何时提供购房者?

销售许可证是你买房的时候开发商要出示的，住宅使用说明书和住宅质量保障证书，是交房的时候，验完房后，开发商该交给你的。

22015-05-23
怎么防止开发商跑路

防止开发商跑路可以看开发商的五证二书::建设用地规划许可证,建筑工程规划许可证,国有土地使用证,建设工程施工许可证,商品房预(销)售许可证。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使..

12015-05-16
收楼注意事项

一、买房相关税费(一)商品房买卖应缴以下税费: 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 (..

62013-05-17
世界名园怎么样

世界名园:"热销"背后有猫腻低价吸引成噱头低价只是口号近日,北京楼市成交量出现热抢的局面,比如北京华侨城、天通苑商品房、橡树湾等等,都聚集了大批置业者。从这些..

42012-08-01
世界名园

低价只是口号近日,北京楼市成交量出现热抢的局面,比如北京华侨城、天通苑商品房、橡树湾等等,都聚集了大批置业者。从这些热销项目中不难发现,地段、价格两部分的吸引力是最大的。近期,世界名园B区开始销售,..

22012-08-01