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租房发现安全隐患,中介失联不退租,怎么办?

租房过程中，如果您发现了安全隐患，首先应当及时向房东或中介反映问题，并要求解决。如果中介失联不退租金，您可以首先保留好相关证据，如聊天记录、支付凭证等。然后，可以尝试通过其他联系方式继续与中介沟通，要..

12024-05-11
开发商违约退房违约金如何计算?

开发商违约退房违约金的计算一般根据相关规定进行。在购房合同中，通常会明确约定开发商和购房者双方的权利和义务，包括退房违约金的计算方式。一般情况下，如果开发商违约导致购房者无法按约定入住或者签约后要求退..

12024-05-11
二手房过户后发现有租赁合同如何处理

在二手房过户后发现有租赁合同，首先需要明确的是，房屋的租赁合同是否合法有效。如果租赁合同是在房屋过户之前签订的，并且符合相关规定，那么该租赁合同在法律上是有效的，新房主需要尊重租赁合同的内容。在这种情..

12024-05-10
商用房产权到期怎么处理

商用房产权到期后，需要根据相关规定进行处理。一般情况下，商用房的产权到期后，产权单位会与业主进行协商，可能会有多种处理方式。首先，可以选择续租，经双方协商一致，签订新的租赁合同；其次，可以选择购买该商..

12024-05-09
房东不退押金,租到甲醛超标房,可以起诉吗?

如果房东不退还押金且租房中发现甲醛超标等安全隐患，您可以通过法律途径来维护自身权益。首先，您可以协商解决，要求房东退还押金并解决甲醛问题。如果协商无果，可以向相关部门投诉或通过法律途径维权，比如向住房..

12024-05-09
房子被改造成多套房屋,租客过多,如何处理?

对于房子被改造成多套房屋，租客过多的情况，首先需要明确，根据相关规定，私自改造房屋并出租属于违法行为。此举不仅存在安全隐患，也会影响周边环境和居民生活质量。因此，业主或房东应及时采取措施处理这一问题。..

12024-05-08
想问下,我和中介现在合同到期了,想和房东直租,但是中介的合同上写着与中介合作结束6个月内不能与房东直租

你好,建议尽快诉讼

12024-05-06
深圳二手房突破荣枯线对租购市场的发展趋势有何影响?

深圳二手房市场突破荣枯线表明市场整体稳定，这对租购市场的发展趋势有积极影响。首先，成交量增加意味着市场需求旺盛，将促进整个房地产市场的稳定发展，有利于吸引更多购房者进入市场。其次，二手房市场的活跃也会..

22024-05-05
出租房洗衣机引发火灾,责任归属谁?

出租房洗衣机引发火灾，责任归属于房东。根据相关规定，房东在出租房屋时需要保证房屋设施设备的正常使用，包括洗衣机在内。若洗衣机发生故障导致火灾，房东应承担相应的责任。但如果火灾是因为租客使用不当或者洗衣..

12024-05-04
买了二手房,租客不愿更改合同怎么办?

如果您购买的二手房中有租客，并且租客不愿意更改租赁合同，您可以首先与租客进行沟通，了解其不愿意更改的原因。在沟通过程中，可以向租客解释您作为新房主的合法权益，同时表达您对租客的理解和尊重。如果租客仍然..

12024-05-02