0$房天下问答|老师你好。我手里面有一套房子,03年的电梯房小小区,两室。位置很好,通用晶城对面,但是由于基础设施较差,管道容易渗水。想把它卖掉。但是据说今年就会从旁边开通地铁,所以不知道是现在卖,还是明年卖更好。$https://m.fang.com/ask/payask_500014524.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2014_12/12/19/avatar/120_162600471_4.jpg
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2019-09-16已回答天狼说地产
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
首先我不认为现在的是卖的时候,现在大家都在卖,你去凑什么热闹呢?现在在买和卖两个角度来看,是买,不是卖
第二,03的老房子了,在目前的市场上,2008以前房子成交量很小,在深圳,北京,上海这些城市,老破小,老破大是有一定市场的,但是房龄很大,如果没有顶级名校来加持,市场也是在逐渐消失的,那么当前重庆很多说有新房癌现象,其实本质房价没有达到一定地步,也就是还没有完全踏入二手房市场,老破小和老破大要占据市场,这个城市房价必须要占上一定高度,但目前重庆房价是支撑不起老破小,老破大的市场的
第三,地铁开通后,确实有一定利好,但是请注意,他的成交周期不算太短的,确实,位置优势确实可以,但是请注意了,他对面的华宇大厦,你可以去看看才卖多少,在楼市的下半场,宜居属性在空前的回归,购房者考虑不单单是交通,商业,学校的问题了,还有足够小区环境配套一系列的
第四,老破大,老大小,有足够成交量,还需要很关键的一点,那就是足够人口,这点当前重庆是缺乏的,尤其是在主城九区方向
最后,我个人觉得,等着行情好转的时候,卖掉吧
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周一开门红
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