wap7115851528的提问

2019-08-02已回答天狼说地产

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不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
龙兴呀,去年被外地给炒起来以后,受到一些关注的,但是龙兴面临很大的问题,第一,他很考验你操盘能力的,也就是把握卖出的时机,因为龙兴距离主城核心距离太远了,重庆没有那么多人口来覆盖的,不说别的,我用礼嘉来举例,礼嘉规划大概有200万人,那么悦来呢?照母山呢?中央公园呢?龙兴比这些板块还远,有那么多人来覆盖吗?确实,龙兴我有学校,但是这里有2个问题
第一,龙兴学校不是单一一个盘,或者唯一个盘才能拥有,他不具备唯一性
第二,人口本身就不足以覆盖这么遥远的距离,那么二手房市场供应量又大,很考验你卖的时机的,这点你可以去看看有些小区挂牌量很多,但是依然有卖掉的,为什么呢?所以,没有足够操盘能力或者本土作战,不要选择这个冒险打法
最后,由于,你没有不是本地,我不知道你社保问题满足没有,或者只能接受三无这种,如果是这样,你选择范围很小的,三无这种,你考虑下西永的万达吧,如果社保可以满足的话,考虑你的首付情况,我更建议你选择主城的核心,核心区他有着最大优势,他有整个城市人口来托底的,这是很关键的,核心区,我强调过多次,不是说核心区能赚很多,而是他稳定,他可以做到可进可退的,行情好,我能涨,行情不好,我能稳住,50-60万首付,对应总价基本在180万封顶吧,如果可以适当加一点的话,可以看看北滨路金融街融景城,这盘有轻轨 名校来支持的,九龙坡区象屿公园悦府,财信铂?府,总价相对低一些,沙坪坝区金融街融府,但是这盘已经开盘了,他说改善户型,他是面向未来的投资
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺祝您和您家人周末愉快,如果你有更多疑问,可以加的我微信
1,微信公众号,天狼说地产
2,在天狼说的地产文章开头/关于天狼都可以加我的微信

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