0$房天下问答|请问一下买在金地自在城怎么样 有没有升值空间 华岩新城后期发展如何$https://m.fang.com/ask/payask_500014080.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2014_12/12/19/avatar/120_162600471_4.jpg
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2019-07-24已回答天狼说地产
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
我只想强调一点,华岩这个片区,面临很大的问题,人口的问题,目前而言,基本可以说是2类购房者组成的,第一,投资,赌未来,第二,买不起核心区和热门的扩展区,被迫选择这些区域,那么,投资客,他不可能自住的,少量自住,很难带动商业繁华的,日常生活没问题,但是如果没有足够人口来支撑,你二手房打算怎么卖呢?
现在大家爱买新房,不是大家爱买新房,在北京,在上海,在成都,基本可以说是二手房为主的天下,为什么呢?因为新房远和偏,成都还好点,还有一些新房可以选择,但是城市未来,一个城市如果要有未来,必然是二手房交易,当前重庆土拍市场,也开始逐渐证明这点,新房距离越来越远,而且价格越来越高,那么当价格达到一定地步的时候,大家会自动进入二手房市场,那么在二手房选择上,便利的交通和商业,还有学校是三大选择的前提,当然价格为导向,价格很关键,也就是你华岩基本就是打价格战,很考验你操盘能力的,还有轻轨盘的定义10分钟极限距离,从小区大门出发,而现在的华岩一些典型地铁盘,新房14000的价格,其去化率都不太理想了,当然未来价格肯定要往上的,但是在二手房市场上,华岩竞争力不够的,还有重庆人口是很大问题的,主城九区缺乏足够人口来覆盖这么多的组团
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,最后,当前重庆楼市投资,我建议稳妥为主,不要老想低投资高回报
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