谢谢你的提问，千千阙歌是我很喜欢的一首歌，看到你的提问，我特意打开了这首歌，在歌声中回复你的问题。
要说在广州买房，有的区是大家公认值得投资的，比如天河区，越秀区，有的区则是大家公认没有投资价值的，比如从化，即便不限购，即便通了地铁，也很少有人去买从化的房子。
要说值得投资与不值得投资分歧最大的区，毫无疑问，首选南沙区，南沙黑与南沙吹是最为激烈碰撞的。所以你在网上可以看到大量人说南沙好，也会看到很多人说南沙不好。到底南沙好不好？
过去几年南沙房价其实也是一路上扬的，概念很多，从独立建区，地理几何中心，省政府搬迁，第二机场，自贸区，大湾区，有的概念成真了，有的概念被辟谣了。但是无论如何南沙还是存在距离的问题，以及缺少实质性的支撑，距离每一个中心都近，也意味着距离每一个中心都远，南沙要想崛起，南沙必须是南沙。
最近的利好，南沙大桥通车了，而且车流量迅速上升到设计容量，这是非常瞠目结舌的成绩，也说明了市场的空间很大。
在南沙买房，应该还有空间。
你说的在南沙买房，然后在越秀买房，核心就是一个问题，从现在小孩子1岁半到小孩子5岁半（6岁入学，通常5岁半该提前买房了），在这个4年里面，南沙的房价涨的快还是越秀的房价涨的快，如果差不多，那就不如买越秀，节省卖一买一的折腾以及税费的损耗，如果你认为南沙涨幅快，那就值得买入南沙，然后酌情买入越秀的学位房。
通常认为，如果你是刚需为主的，还是一步到位买入越秀的学位房为宜，如果你是投资为主的，可以考虑南沙。
我个人认为还是越秀更好一些！