esfsecon104516202的提问

2019-03-05已回答天狼说地产

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谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
先说一个点,投资不可能最高卖,最低卖的,目前重庆市场,还没有进入二手房市场,可以这么说,宁愿选择郊区高大上,也不会去选择市区的老破小,但城市最终发展是回到核心区的,目前而言,如果选择核心区,持有时间会比较长的,核心区缺乏是高质量改善型住宅,我个人觉得150万这个价格,大面积,最好是选择核心区目前在售一些新房,而不是现在进入二手房市场,对于价格而言,人口是非常关键的问题,这是大学城最大劣势所在的,大学城目前而言,主力人群没有发生太大改变的,依然学生为主单一主力人群,他们可支撑不了改善市场
在来看你关键的问题,2年后,我个人觉得时间点太短了,目前主力户型,市场畅销户型是套内70-90,主力价格120万或者低于120万,拥有轻轨 学校加持非常不错,市场反响很想,而高于特别是面积达到100以上,是面向未来的投资,2年谈不上赚钱,目前而言,重庆市场,最快都要在2020年才可能出现比较好一个局面,但我预计如果宏观不发生很大改变,这个局面时间点要延迟的,更何况你的选择又是面向未来一个投资的
因此,我个人觉得,核心区换个楼盘吧,好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据,如果你有更多疑问,可以加我的微信

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