谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
首付4成，60-70万，这个点非常关键，我们来看总价的问题，总价170万封顶了，那么三房面积按照70-80来计算，价格就是2.2-2.4，两房按照60-70计算，价格就不用计算，2房的话，基本核心区可以放心选择的
那么就下手时机的问题，我个人觉得，买核心区的，因为你的首付足够了，没有必要去扩展区方向，那么170万的总价，在核心区方向渝中价格基本超预算了，江北区方向可以看看恒大中央广场，但是这盘居住不是太理想，恒大御龙天峰也是一样，这两盘最好是投资为主的，金融街融景城小户型有点超预算，但是这盘无论是居住还是投资都是比较理想选择，还有五里店一个新盘，但是目前这盘没有更多信息，可以关注，卓越皇后道，九龙坡区方向，可以看看印江州，但有点超预算，南岸区方向，天誉智慧城可以看看，融侨首玺可以关注，南滨路方向铂锐澜庭，沙坪坝区方向，三峡广场金沙玖悦，磁器口万科金域华庭，石井坡金融街融府，新房市场，核心区方向，我觉得可以入手，核心区方向新盘不多了，重庆新房市场已经进入扩展区或者二环时代，核心区新房稀缺，当然如果你买大户型，那是另外一回事了
二手房，我觉得可以等待，至少可以等到利率到基准，二手房优先江北和渝中，可以看看融景城，重庆天地，万科锦城
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周一开门红，如果你有更多疑问，可以加我的微信