谢邀
不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
渝中和江北，单单地段上而言，渝中升值相对要高一些，但是现在有个问题，重庆还没有进入纯量市场，其他城市，你可以看到核心区老破小卖的很好，为什么，因为扩展区方向通勤时间太长了，另外一个方面价格整体也比较高，但是重庆这两点都不具备，在说直白点，谁不想住好点呢？
这里还有一个关键问题，那就是你的回报率的问题，每个人在计算回报率不一样的，比如说我们现在同时10000买进，我觉得1.5可以了，你要2万，那选择楼盘和范围肯定不一样，你看两个盘，一个是北滨路，一个是渝中，但是北碚一路现在还在发展的，你选择东海岸还不如去看看北岸江山，如果5年为期限的，我建议你选择北滨路房子，这两个区域选择，这不是渝中不好，而是民新花园房龄比较老，学校上没有顶级名校来加持的
最后，对于自住而言，我强调过多次，只要满足3个点就可以了，交通，商业，学校，自住=等于
投资不等于自住，因为投资他有一个核心点，对于楼市投资而言，其实就是从无到有一个过程，你赚无非就是期间的差价，所以对于自住而言，在价格为导向情况下，从交通，商业，学校三个环节入手，做最优选择即可，所以，你到底买来自住，还是投资，想清楚，先后顺序很重要，到底是自住为主，还是投资为主，最后在说一点，自住的话，尽量选择房龄比较新的，当然这是有一个前提，价格为导向，交通，商业，学校紧随其后
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据