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不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题
西永其实是两大板块组成的，一个是微电园板块，一个是大学城板块，统称西永，其实是分开了，西永是西永，大学城是大学城，宏观方面是西永组团，微观方面就是两个板块，陈家桥在中间，院士庭这盘他的优势在于轻轨和学校，另外你看中应该是户型面积，他有小户型的，微电园方向，目前小户型不多，金科明年有，现房，高层，目前整个微电园一带，有小户型目前只有万达，9月份和10月份中建和桂语九里，有高层，面积最小80
考虑以后孩子的问题，我不知道你持有时间多长，长的话选择院士庭还可以，但是这盘小区比较小，我更建议选择微电园一带，万达在价格更具有优势一些，你压力相对也比较小，万达这盘劣势在于，虽然有轻轨，但是远期规划，也就说短时间不具备轻轨这一属性，院士庭不具备商业这一属性，他不是典型的商圈房的，长远来看，我更好微电园一带，如果首付足够，压力不大，可以选择金科美的君和龙湖开元
我觉得可以买的，确实整体宏观方面来看，重庆房价下行趋势开始，目前只是不太明显而已，二手房这点已经开始逐渐明朗起来了，但是你注意一点，利率高，房价低，利率低，房价高，在考虑通货膨胀因素，没什么便宜可占的，所以我认为可以买的，建议优先考虑微电园方向的
好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，另外多说依据，首付50万的，直接上核心，50万的以下，看位置和价格而定，交通，商业，学校必须要重点考虑