0$房天下问答|老师你好,持有大学城富力d区的联排,想置换寸滩的大平层,建议卖掉大学城还是目前自住的南岸骑龙山庄的住房呢(两边卖价差不太多,联排还剩几十w贷款)?联排买入价不是最低位目前涨幅未达预期,看不清大学城未来的发展,但它又毕竟是未来相对稀缺的业态;骑龙房龄十多年,目前卖价达预期。未来谁增长空间更大?谢谢。$https://m.fang.com/ask/payask_500010280.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2014_12/12/19/avatar/120_162600471_4.jpg
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2018-07-19已回答天狼说地产
谢邀
不好意思,耽误你宝贵的时间了,1天之后才回答你的问题
是这样,大学城这个房子,我不知道,你的利用率如何,别墅是稀缺,但是不是所有别墅都市稀缺的,大学城别墅还少吗?大学城对于南岸而言,位置上要处于一定劣势的,不管怎么样,内环以内和外环以外始终是有区别的,而是就业态而言,你置换本身就是一个高端的业态的
大学城未来的发展,还算可以的,就价格板块而言,你永远做不到最低买,最高买的,目前是卖房的比较好时机的,骑龙的房子房龄相对是比较老了,但是位置优势比较明显,涨幅你不能拿高层涨幅和别墅涨幅来做对比的,而且位置也不一样的,就区位优势而言,内环以内更占据优势一点,我建议卖掉大学城的,毕竟扩展区而言,多的很,你到时候买内环以内,你还可以去选择其他扩展区高端业态的,位置优势非常重要,注意,当下的楼市,有高增速向高质量转变,扩展区未来高端业态数量会不断扩展的,那么在这个情况下,位置优势相当重要
好吧,说的不好地方,请多担待,意见仅供参考,不作为你决策的依据
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