0$房天下问答|你好,我己婚,婚前我有一套广东江门本地的房子,面积57平米,贷款还清了,税也交了,但因为房地产商和政府之间的原因还没有领到房产证,那我现在想再在江门买一套新房,我这样的情况是算首套房还是二套房?首付应付多少?利率算多少?$https://m.fang.com/ask/payask_500009969.html$http://imgs3.soufunimg.com/news/2017_02/28/news/1488264515542_000.jpg
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2018-07-03已回答秋至凉
你好,江门部分区域限购:为蓬江区(全区)、江海区(全区)及新会区会城街道。
江门户口可拥有3套房,非江门户口2套。
你是江门户口吗?如果不是,你这个情况在以上限购区域买房的话,需要1年社保。你先核实一下有无购房资格。
然后,贷款方面,你在银行有贷款记录,那么就算第二套了,因为房贷是全国都认的。你有一套房而且贷款已经结清,这个情况在江门买房仍然可以三成首付。
利率不好说,因为每个银行的政策可能不一样。江门主流银行一手房的首套二套利率平均上浮20%-30%。
没有领到房产证,会影响你变卖房产,但整体还是算二套房了。
追问:谢谢你的回答,我想追问的是,我是江门人,我有一套房并结清银行贷款的情况下,我现在再买第二套新房需要付多少首付款这是我最关心的问题。谢谢。
答主回答:上面已经回复过,已经结清首套房贷款,再买还是三成首付
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