小旭子的提问
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2018-05-18已回答金银湖人
问题价值¥5.00，以下为回答内容
追问：您意思还是首选新房比较好？为什么华润翡翠城性价比会在恒大帝景前，最后综合时却没有呢？我觉得华润有点是三环内，但缺点是无地铁建议入手吗？无论新房还是二手房，距离地铁近以后升值潜力会很大，可以这么理解吗？
答主回答：新房和二手房价格倒挂，因此买新房相对更便宜！如果有新房的话，优先考虑新房。
华润翡翠城在三环内，价格几乎是主城区最便宜的，后期还是有一定升值空间的。但短期无地铁规划，目前周边商业，教育，交通都比较欠缺，主要依靠自驾。和东西湖的几个准地铁盘相比，价格高出不少，升值空间相对较小！
当前地铁房，学区房是比较热门的优选，这些都是稀缺资源。同在东西湖，一条马路之隔，常青花园房价比金银潭美联高出好几千！
地铁时代常青城，恒大帝景，都已经开通了地铁，配套相对成熟，目前东西湖重点发展的区域是沿临空港大道和金山大道延长线，依靠吴家山成熟的配套，双地铁的恒大帝景显然是绩优股，而九坤，远洋世界周边布局的政府单位和重点产业较多，是未来的潜力股！
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