0$房天下问答|央行降准是不是表明现在购房贷款的时间会缩短很多?那对贷款在基准上上浮有影响吗?是不是降准之后上浮率没那么高了?$https://m.fang.com/ask/payask_500008175.html$http://imgn3.soufunimg.com/news/2017_07/28/1501207022130.jpg
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2018-04-18已回答郑大源
本次央行降准是定向的,银行名单,资金方向都是有规范的,从这个角度分析,本次降准与房地产无关。
不过在现实中,本次降准力度也比较大,大水漫过,肯定会有资金流入房地产行业,所以本次降准与房地产有间接关系。
简单的来分析,那就是可以用于房地产行业的资金也会有一定增加,表现为银行额度宽松,放款速度加快,所以这是利好。
暂时来看,国家对于房地产的调控政策不会放松。
对于利率来分析,暂时不会影响,如果国家基准利率调整,或者银行额度很宽松,那就会影响房贷利率。当然了,现在房贷利率上浮是历年最高的,如果额度宽松就不会继续上浮了。
即便当前利率上浮多,由于基准利率低,当前的年化利率还是历年比较低的。
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