这位朋友问题这么多啊。

总价550万比华美牛奶厂更好的推荐，就看你说的是哪方面更好。就产品来说，550万可以在相对偏远的地方买到别墅，别墅舒适度比洋房高些。就地段来说，550万可以在珠江新城、琶洲买到小户型（二手房），地段比牛奶厂好些。就配套完善程度来说，550万在越秀、海珠、天河北可以找到比牛奶厂更完善的二手楼盘。就投资前景来说，与华美牛奶厂可以媲美的，有南沙的一些豪宅。因此，这个问题的答案可以是多方向发散的。

认真脸，如果是自住，还是要选择你们全家的工作、生活范围的中心，这样方便大多数家人的出行。但是你并没有提供相关信息。如果从现在的置业热点板块来看，华美牛奶厂算不错了，海珠的纸厂板块价格更高但产品并没有更好，广钢新城的居住密度太大而暂时没有产业支撑，依然要去天河工作的话需要穿越大半个广州，不算方便。南沙回市区太远。如果可以考虑二手房，你的选择余地会大一些，个人支持优先考虑天河市区、珠江新城、天河公园一带。

大湾区规划还在制定，何来的“批复后”？

容桂不限购，一来说明它没有被限购的资格，这说明这个片区原先并非置业热点，当地也没有很多的人口和置业需求支撑，二来确实有机会成为资金的突破口。你买房的目的是为什么？自住的话不会考虑第二年卖掉。如果考虑纯投资而又不知道楼市风险在哪里的话，不妨购买广州以及靠近广州的地铁盘，最好是周边有较多的产业及人口，便于你出售时有人接盘。投资最大的风险不是买高了，而是卖不掉。