0$房天下问答|我是刚需、计划在深圳中西部置业个总价300万内的住宅。目前的两难选择是:1、宝安宝体,10年的二手房(一房一厅38平)2、沙井新房(两房两厅68平)。福田上班,自住兼增值。您更倾向哪里?有其他推荐吗?望多多指点,感谢$https://m.fang.com/ask/payask_500005793.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2017_11/07/15/avatar/my/1510038876724.png
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2017-12-29已回答地产凝眸
地产凝眸感谢邀请!
从你介绍的个人情况分析,属于首次刚需置业。对于刚需置业,个人认为首先着重考虑居住品质,当然地段、交通、配套等更需要综合考量。尤其是未来的升值潜力,从大都市尤其是深圳多年房产升值潜力看,目前的城市中心升值潜力远远不如目前看起来偏僻,但是规划为城市未来区域中心或者次中心的题材片区。
基于上述置业规律和居住品质考虑,个人建议选择沙井新房,一则居住舒适度提升;二则,沙井是未来大空港核心发展区域,升值潜力更大;三是交通正逐步完善,目前有11号线以后还规划诸如12地铁、穗莞深城轨等轨道交通连接宝安、前海和福田市中心。
其他也可以考虑在福永选择部分新房或次新房,改区域属于空港新城,交通优势突出;配套有新会展中心等和机场高铁站。缺点是噪音较大。
祝你置业顺利愉快!提交回答
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