您好，感谢您的信任。首先，这两个楼盘没有任何一个有全面、压倒性的优势，只能说哪个更适合您自己的情况。其次，这两个楼盘现在都没有高层房源在卖，下一批可能都得等明年。中海还有3期的洋房在卖，价格比较高。在高新区买房的话，还有祥隆蔷薇公馆新一批房源正在蓄客（首批已经选完，7500左右；新一批价格会高一些），可以去看看。接下来从位置、户型来就这两个楼盘进行分析。中海周边已经/即将开发的，以住宅项目为主，人口密度大、居住氛围与生活配套更佳，再加上靠着高新区管委，所以那里以后会成为类似高新区“市中心”的地方。保利周边是科技园区，以后的开发可能也不会以住宅为主，未来会更加“高大上”但是生活氛围没有那么浓厚。保利离海更近，海景资源是优势。莱山、高新区一带的滨海楼盘，现在以及未来都会比较稀缺、有增值点。保利的高层只有3栋，更是稀缺里的稀缺。所以，位置上看各有特点，差异比较明显，自住单看个人喜好，投资要看具体价格。户型方面，先说个题外话。我的观点是，品质好、物业公司好的社区，小户型跟大户型都可以买，资金实力足够的话，一步到位买大户型就不错。但是对品质一般、物业公司一般的社区，在有其他选择的情况下，我不会去买面积大、总价高的房源。中海跟保利的项目，都是值得买大户型的。这两个楼盘当前所有户型中，最好的是保利洋房一楼带院的户型，但是很难买到。接下来把保利两个高层户型（88/115平）跟中海四期锦城高层类似面积的户型（锦城A户型84平/D户型115平）做比较（户型图可以在房天下楼盘详情页找到）。分析之前说明一下，每个人对户型“雷点”都不一样，户型好坏要相对于您及家人的喜好，并非绝对。保利的88平与中海的84平，如果是我的话，会更喜欢中海的户型。原因有二：1.中海的卫生间在两个卧室中间，保利的却是靠着厨房、从卧室过去要穿过餐厅。2.中海的厨房就在门口，买菜回家随手就能放下；保利却要经过卫生间门口才能到厨房（心理洁癖）。但是保利的餐厅位置比中海好（中海的餐厅冲着卫生间门、需要做隔断遮挡），保利玄关区也比中海更好布局。保利与中海的115平。单从户型图上看，我会更喜欢中海。但是还需要补充楼层平面图，因为同样是在户型图上有窗户，窗户是开向连廊/设备平台还是开向室外空间，差异相当大。喜欢中海是因为他的全明，餐厅与厨房都有北窗。而保利的厨房是开向设备平台的侧窗、餐厅在房子中央/没有对外窗户。但是保利在过道上的浪费空间，比中海明显要少一些。另外从户型图上看，保利空调外挂机的位置，挺挡南向采光面的，如果可以的话，最好能到实体楼看一下。最后，所有的优劣分析都要基于价格去谈论（很多问题在价格差足够的情况下，都不再成为问题），中海最后一批开的两栋高层均价8500/9600带装修，保利则是大户型8500-9500/小户型7000-8000。如果是我的话作为首次置业或者投资置业，中海8500的高层跟保利7000-8000的小户型我都会考虑（虽然保利的小户型我不是很喜欢，但是确实便宜很多），买上哪个算哪个；改善置业的话，则会考虑中海9600那栋(不靠路且南边是洋房无遮挡)以及保利8500-9500的大户型。但是到明年这两个楼盘重新加推的时候，价格上涨是肯定的，到时候买那个，除了上述分析之外，还要看开盘时间以及各自具体价格。如上。希望对您有用。