麦芽的提问

2017-11-24已回答TP酱

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根据武汉12月最新的土拍楼面价熔断价（土地单价最高限价），目前武汉各片区宅地价格：汉阳中心13500元/平，青山建二8505元/平，青山滨江10423元/平，白沙洲8839元/平，东西湖径河街10422元/平，东西湖金银潭10584元/平，黄陂横店地价5200元/平，新洲阳逻3768元/平，蔡甸2800元/平。地价最贵的汉口中心不挂牌，只招标评规划。
由上可见，虽然目前武汉地价和房价一样都有限价政策，但是较去年的片区均价都略微上涨。一般一个楼盘的房价至少要是土地单价2-3倍才能赚钱。另外加上武汉这波较猛的大学生落户政策，武汉明年房价应该还是稳步上涨的趋势。当然如果有政策压制要求不能涨价，相对的就是更难买的刚需盘和更肆无忌惮的“茶水费”。

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  • TP酱

    武汉地产行业近10年从业经验，武汉楼市专业分析师、土地分析师。提供一线购房指南，深入解读武汉楼市行情。

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