谢邀

不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题

对于这个问题而言，投资，任何一个投资至关重要一个点在于投资回报率的问题，不管什么属性，不是因为什么因素而涨或者跌，他始终是围绕回报率来展开的，但是回报率算法每个人算法都是不一样，有很多方面原因，可能资金投入不同，对趋势看法不同等等，打个比方，我们同时在10000买进，但是我觉得15000够本了，我就卖了，但是你要20000才卖，那么回报率越高，受到宏观方面影响也越大，楼市在调整之下可以说进入自住为主的时代，那么自住时代楼市投资，有两个比较重要，第一是短期投资变成长期投资，非常考验资金成本的，第二房价涨幅取决于城市人口增长，当然不排除特殊因素影响，那就是拆迁在短时间释放需求，对于重庆投资而言，尤其重庆今年调整尤其是限售开启，房价涨幅短期之内200%是往下的，少部分区域价格也是往下的，因此对于区域选择而言，看你回报率是多少，回报率低的话你选择任何一个区域都OK，追求高回报率要看区域发展和区域人口吸纳度，另外你选择鸳鸯有一个现成优势，那就是可以马上出租，也就是能够马上看到回报率，选择悦来是着眼未来一个投资，从目前规划和发展来看悦来确实很有前景，比鸳鸯要好，但是选择未来必然要面临风险的，这点看你选择稳妥还是激进的，稳妥选择那么我建议考虑鸳鸯，选择未来可以考虑悦来

好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据，顺祝您和您家人周中愉快