0$房天下问答|您好,咨询个问题,我深圳龙岗公园大地有套121平大三房,欠款250万,绿景大公馆有套86平小三房,欠款170万,现在想卖掉一套,卖掉后到手的钱差不多,光从投资角度看的话留哪套合适些?谢谢!$https://m.fang.com/ask/payask_500004375.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2017_11/07/15/avatar/my/1510038876724.png
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2017-11-16已回答地产凝眸
地产凝眸感谢邀请!
这两个楼盘确实难分轩轾。两盘品质、配套、交通等都非常接近。绿景大公馆赠送面积多,紧邻大运场馆;公园大地品牌稍好,社区配置略强。这些都基本接近,然而,从表面看,绿景大公馆单价明显高过后者,这不利于后期的转让;另外从土地年限看,绿景大公馆从2002年开始计算,虽然它是10年才建成;公园大地是从2005年计算土地时间,07年建成。因此,土地时间是公园大地占优势。
综合上述整体情况,鉴于公园大地品牌相对占优势、年限占优势,从投资角度考虑,保留公园大地更合适!
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