0$房天下问答|深广两地相距百公里,人口和GDP相当,但不管是平均房价还是核心城区房价都有一倍以上的区别,您认为核心原因是什么?$https://m.fang.com/ask/payask_500003745.html$https://img.soufunimg.com/newhousedata/images/My/Resource/Image/user.jpg
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2017-10-31已回答房产吐槽哥
1、广州土地面积约7434平方公里,深圳土地面积约1996平方公里,广州面积是深圳3.72倍,广州地大,深圳地少;
2、据统计2015广州常住人口1350.11万,2015深圳常住人口1137.87万,每平方公里人口密度:深圳0.5698万人/每平方公里,广州0.1816万人/平方公里,深圳是广州人口密度3.13倍,深圳人口密度高,广州人口密度低;
3、广州的本地原住民比较多,他们都有地有房,无房户数量远比深圳少,深圳常住人口中70%人口可能无自有住房,广州可能70%常住人口有自有住房,两市房屋供求关系天差地别;
4、深圳距离香港近,很多人在香港买不起房的都会选择在深圳买。所以深圳的房价才会高得离谱。
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