fang1261658228的提问

2017-10-16已回答twfx1450

问题价值¥17.00，以下为回答内容
东城区的学区房没有问题，面积都不大，5、60平米，虽然我一般不建议买太老的房子，但如果实在有需求，而且位置都合适的话，内城区的学区房老破小还是相对好一点的选择，最好不要出4环。

虽然房子老，但是有资源，这个位置以后画到央区应该也没有太大悬念，不用考虑十几年以后的问题，我认识的人，把房子拿到10年以上的也不多，基本都会有置换或者其他需求，导致各种原因换房。建筑质量，也有比龙潭北里更老的房子，建筑结构和加固做的好的话应该没有问题。

这种房子一忌讳远，二忌讳大，三忌讳没有资源。你这个三条都不占，还是可以买的，以后也会稳步增值，至少北京平均价格上涨，这里也会跟着涨，不会脱离的很离谱，而且小户型，低总价，短期还是有学区资源价值的，会有学区需求者接盘，十几年以后虽然不一定还画到光明小学，但是北京内城区的资源一定还是好的，需求不用过于担心。

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  • twfx1450

    实战派房地产专家，房地产资深媒体人

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