花海的提问

2017-10-14已回答天狼说地产

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不好意思，耽误你宝贵的时间了，1天之后才回答你的问题

这个问题，我觉得你是从投资角度来考虑的，投资啊，任何一个投资，包括房子投资，最重要的问题就是这个投资回报率的问题，这个才是问题关键，比如说我投资20万，赚30万，40万，就可以了，不要说10年，我20年卖都可以，因为达到我的上涨预期，我觉得可以了，但是你投资20万，可能要赚50万，60万，那么对于这个区域选择和预期估值就很重要，投资回报率越高啊，所受到影响因素就越，尤其是宏观方面的因素

第二，还贷10年我不知道你是空置了10年，还是租出去，还是你本身就要住10年，然后在卖房，除了空置10年，无论是租还是住可以说你都不亏的，租，你有租金，无非就是租金高低的问题，就租金而言跑赢这个通货膨胀问题不大，主要看区域，如果是自住，也就是你满足你买房需求，比如说孩子读书买房，比如说啊结婚买房，比如说上班买房，也就是达到你买房最关键一个需求点，然后才卖房，那么在这个情况下就不存在这个值得不值得问题

因此，我个人觉得你考虑问题时候主要还是从这个投资角度来看，那么问题关键就在于和你预期估值是否一直，这个才是问题的关键，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据

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  • 天狼说地产

    楼市分析，政策解读，三楼地产创始人,2017年企鹅号房产领域10强，为你置业保家护航

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