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不好意思啊，1天之后才回答你的问题，耽误你宝贵的时间了

对于这个问题，有一个重点，那就是学校和改善你最看重那个点，这个是关键，如果是你看重学校，那么你选择隆高尔夫弋尾郡叠拼是否可以满足你要求，那么可以满足就不存在性价比不性价比的问题，很简单，你希望你孩子读这个学校，当然如果这个学校，尤其楼盘也可以读，那么在这个比较之下才有性价比说法，如果只有这个隆高尔夫弋尾郡这个楼盘可以读这个学校，那就不存在这个性价比的说法

第二，我们在来改善，改善涉及到了很多方面，一个是人文环境，也就是你希望你这个小区居住人群是什么，尤其这种高端改善，人文环境是很重要，然后是物业管理，任何一个高端产品物业是非常重要，还有就是安静和热闹选择，因为就叠拼而言市区也有，郊区也有，目前改善一族，有些改善不愿意放弃市区繁华，也可以说在一个区域居住久了，不太愿意换到其他地方，还有最为重要一点就是叠拼户型设计到底是否可以满足你的改善需求，因为叠拼是一个变异产品，介于别墅和洋房之间，也就是这类购房者有能力洋房，买别墅稍微差一点，于是叠拼这个产品就诞生了，和洋房比较确实又要优越一些，主要在于空间面积使用率和楼层高度或者居住户数比较少，但是和别墅比较起来又有差异，还有就是这类产品有两种，一种越天，也就是带有露台，一种带花园和地下，但总体而言和别墅比较起来还是有差异，因为别墅有天有地，叠拼其实就是把别墅分为上下

因此，我个人觉得不是这个楼盘性价比怎么样，而是这个楼盘他是否满足你学区房 改善这个需求，这个才是重点，另外性价比他要有一个参照物来对比，不是你一个楼盘来谈性价比，怎么谈嘛，是这个楼盘小区环境还是这个楼盘价格，没办法谈性价比，而且买房不管是高端还是低端还是中端，只有两个点，一个是自住，一个就是投资，剩下所有属性都是围绕这两个点来展开的，比如说当然细分下来两个点有时候是重合的，比如自住考虑是学校，交通，改善，结婚，投资考虑是一个投资回报率，那么这个投资回报率怎么产生，比如说地段，交通，人口，学校之类等等，也就是细分下来这两个点有时候是重合的，所以对于你这个问题而言，关键点就在于你买房学校和改善那个更为看重，然后围绕买房第一要素一一细分下来，好吧，说的不好地方，请多担待，意见仅供参考，不作为你决策的依据