0$房天下问答|自住首套刚需首付400万,不需要学区。选望京圣馨大地西北两居750万还是亚运村保利金泉东北两居830万这套需高贷。盼复!$https://m.fang.com/ask/payask_500002277.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2017_07/17/11/avatar/m/1500260972805.jpg
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2017-09-22已回答韦爵爷说房
你首付400万买得了750的房子么?你这么贷的话,网签价就过非普线了,税费很高。高贷的话,贷300万,比较合理。即便抛开这些先不说,先说房子。望京版块肯定强于亚运村,圣馨所在的片区是望京很核心的区域,交通,商业,教育一应俱全,离望京东的商务办公区也不远,小区还过的去,就是塔楼户型不太理想。保利金泉是个挂羊头卖狗肉的楼盘,和保利没啥关系,周边配套也还算成熟,但亚运村板块的发展要逊色于望京,和圣馨类似,金泉也是个塔楼盘,居住的密度和户型也不太完全理想。从未来职住平衡的角度看,离就业机会越近,生活就越便利,房产价值就越高。
另外,在自己能够承受的范围内,选择高贷总是对的。你没看过望京的北京香颂么,这盘品质要强些,也要更宜居一些。
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