0$房天下问答|环城四区置业落户,您更倾向于哪个区域,哪个项目可以买,总费用在150万到200万。$https://m.fang.com/ask/payask_500001198.html$http://imgs0.soufunimg.com/news/2017_08/22/1503364913418.jpg
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2017-08-22已回答Hyde
您好!
关于您提出的问题,从三方面帮您分析一下。
1、四区价格区间
目前四区价格区间,津南区、西青区、北辰区整体均价在2万左右,而唯独东丽区均价在15000左右,价格目前较低。
2、从商圈看,环城四区规划和整体发展较好的商圈。
西青的中北镇商圈,整体商圈发展较好,周边配套较为完善,目前有地铁2号线曹庄站,永旺购物中心,曹庄花市,东方环球影城以及未来即将落户的宜家中北店。其次南站商圈也是2016-2017年发展中新商圈,依托于南站商圈配套,整体商圈配套逐步完善。
津南的海河教育园作为国家重点项目,又被誉为天津市内第7区,整体商圈项目均价在20000万,周边目前配套较少,但依托于咸水沽老城区及未来新城广场配套,以及教育资源的优势,整体商圈入住率将在未来1-2年逐步提升。
东丽的华明商圈及东丽湖片区,整体住宅均价在15000元左右,目前周边新项目较少,周边配套除华明镇内原有配套,主要依托于空港片区内的商业及配套,例如sm广场,地铁空港站,医科大学总医院等。东丽湖片区目前以养老度假为主,居住功能暂不完善,但整体均价较低,在12000左右。总价较低。
北辰的北部新城,自2016-2017年大量品牌房企进驻,自去年项目逐步亮相,例如金地,中储,路劲,融创,正荣的品牌房企。均价也在20000元左右。
3、150-200万项目推荐
150万区间:东丽价格区间在150项目选择空间较大,华润橡树湾,雪优花园,恒大翡翠半岛,宝能城。
200万区间:西青张家窝片区价格多在200左右,推荐项目:联发红郡、保利罗兰公馆、
中骏雍景府目前均有房在售。
海河教育园:推荐仁恒滨河湾、天悦风华、龙湖天宸原著目前均有房在售。
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