esf-seco63996的提问

2017-07-13已回答鹏程蛇口

问题价值¥138.00，以下为回答内容
1.去年以来很多城市房价快速上涨，短时间翻番的很多，消耗了大量的购买力是该盘整了。
现在国家大的形势是房价调控，各种限购限贷政策升级。信贷上开始去杠杆，贷款额度少了，房价上涨的动力就会小。
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3.政策出台的效果具有滞后性，要过几个月才发挥威力。你现在看到的是大多数城市的房子还在上涨，甚至出现抢房。是因为去年以来房子的成交量很大，很多地方的库存快速消耗，出现了无房可买的情况，甚至出现了恐慌性购买急于入市，房价自然上涨。
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4.应该看到，购买力在衰减，而新房在大量上市，现在的房价上涨已经是强弩之末，加上大的形势是调控，不支撑上涨，所以未来房价会盘整，甚至会下跌。
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5.二线以下城市的人喜欢买新房，二手房成交量小，只有在楼市成交火爆的时候，二手房才能快速卖出，真是楼市冷清了，二手房很难卖，这就是我说的今年是卖房年的原因。小城市房子必须尽快卖出，过了今年，很可能许多年后才有卖出机会。
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6.今年值得买入的城市是深圳、上海、广州，无论新房和二手房都可以买入。北京和一些强二线的新房现在库存量很小限价销售，也值得买入。没有一线的房票，可以通过破解限购获得。

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  • 鹏程蛇口

    新浪微博金V, 新浪微博签约自媒体，蜻蜓FM房产主播。

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