咱小区定的是四星级的物业公司，而且已经有几个高端市区也正在使用，费用也是符合秦皇岛物价局标准进行收费 ，您可以放心购买咱们金港玉湾的房子。

老道南人眼里的金港玉湾楼盘：1、价格偏高 大量回迁户选择原地回迁 涉及补面积差价 怎么补 拆迁协议规定按开盘价补 举个栗子 原来房子50平 回迁选了个60平的 要补给KFS10平差价 按市场价15000的话 还要给KFS15万 回迁户有多少呢 不到2000户吧，算算KFS一下子能套现多少，你们说12000开盘是不是要亏不少，此时KFS有大量现金流在手里怕什么 商品房销量多少现阶段都不是重点，先收割完这茬韭菜再说 2、地段 道南已经不是繁荣的道南了 城市西移北扩的大格局已定 拿国际游轮港重塑区域价值还需要漫长的时间检验 除了地缘性原住民，估计对这个地段感冒的人不多 3、交通 现状进道南容易出去难，在建的河滨路延伸工程以及民族路的通车将会大大缓解目前的交通窘状；4、配套 作为老城区配套还是比较全的，生活还是很便利的，并且开滦路商业区及民族路通车都会注入大量新的配套服务；5、环境 小区档次一般，都是些廉价造园乔灌木，没什么亮点，周边环境随着十多年拆迁搁置和原住民迁出显得有些破旧、落败的样子，将来人口回流后应该能改善些。总结下 要大面积改善的慎重 无论小区品质还是KFS实力都 你懂得 奔着学区的可以考虑的 项目很多面积不大的小户型 符合回迁需求 也符合购买学区房的刚需客群，家里凑个首付 为了孩子还是值得拼下的，新小区总比去花1万好几一平买迎秋里、军公里等等老旧小区强吧 以上内容纯属个人意淫 仅供参考 正常打标点符号审核通过不了服了

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有房，公摊大约20多一点，有兴趣我帮你问问

小区卫生状况还不错，平时看到过有专人打扫的。

有，如果有老人，也不建议住太高层。

小区内部环境挺干净的，也很安静。

绿化率挺高的，网上可以查一下。

绿化率挺高的，网上可以查一下。

小区旁边交通还算是比较发达的，出门不会找不到车。