租房问题
租房-问答
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石家庄市租房正大房产中介收费月房租的百分之七十合理吗?
法律分析:我国规定的房屋租赁中介费收取标准为:一般来说,房屋租赁的中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,但是依各地惯例和租期长短房屋租赁所收取的中介费也是会而有所不同的。以广州为例:一般式押一付三,根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同,城中村是押一付一。因此,注意和中介协商好中介费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府.. -
租房合同没到期,我想提前结束合同,能拿回押金吗?
对于租房合同提前结束的情况，根据相关规定，一般来说，租客提前结束租房合同时，可以协商和房东达成一致，如果双方同意提前解除合同，通常会涉及违约责任和违约金的问题。关于押金的处理，一般来讲，如果租客提前结束合同，房东有权扣除部分押金用于弥补租客提前解约所造成的损失，比如支付违约金或者支付未到期租金等。但是，如果租客提前结束合同是因为房东的原因，比如房屋质量问题、环境安全等，租客可以要求退还全部押金.. -
与二房东租房有什么需要注意的地方?
与二房东租房需要注意以下几个方面。首先，要确保二房东有出租该房屋的权利，最好能要求查看房屋的产权证明或者租赁合同。其次，需要详细了解租赁合同中的租金支付方式、押金金额、退还条件等条款，确保自己的权益不受损害。另外，要注意签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，避免发生纠纷时无法维护自己的权益。此外，对房屋的实际情况要进行仔细检查，包括设施设备的完好情况、水电气等配套设施是否正常运转等，确保租住的.. -
租房合同违约金2个月合理吗?
租房合同中的违约金是房东和租户在签订合同时约定的一种赔偿方式，用于补偿因一方未履行合同而给对方造成的损失。关于违约金的合理性，根据相关规定，通常违约金的数额应当合理，不得过高。一般来说，违约金金额不宜高于合同约定租金的一个月份额。如果违约金高于这个标准，可能被认定为不合理。因此，合同中规定的违约金为两个月租金是否合理，还需结合当地的租赁市场情况、法律法规等具体情况来综合判断。在签订租房合同时，.. -
租房中介变更、涨价,怎样能退回押金?
租房中介变更、涨价后，您想要退回押金的话，首先需要查看您与中介签订的租房合同。根据相关规定，合同中通常会约定租金支付方式、涨价规定以及退租条件等内容。如果中介未经您同意擅自涨价，您可以与中介协商要求退回差额部分或维持原租金。若中介不同意，您可以依据合同约定提前通知中介退租，按照规定办理退租手续，并要求中介按约定退还押金。在此过程中，建议您保留好相关证据，如租房合同、支付凭证、协商记录等，以便在.. -
实探北京楼市新政之后,购房者是否更倾向于选择租房而非购房?新政对租赁市场有何影响?
实探北京楼市新政后，购房者可能更倾向于选择租房而非购房。因为新政对于已有房产的家庭和单身人士放宽了限购政策，导致购房需求可能会减少。这可能会推动一部分购房者选择暂时观望或选择租房。对租赁市场而言，新政可能会带来租金上涨的压力，因为一部分购房者转向租赁市场，增加了租房需求。同时，新政也可能带动一些投资客流入租赁市场，导致竞争加剧。总体来说，新政对租赁市场可能会带来一定程度的影响，需要进一步观察市.. -
房东不退押金,我租房没到期怎么办?
您好，根据相关规定，房东应当在租赁关系终结时将租户交纳的押金退还给租户。如果房东不退还押金，您可以先与房东协商沟通，说明您的诉求并要求退还押金。如果协商无果，您可以向当地的住房租赁监管部门投诉，他们会介入调解。在此期间，您可以咨询相关法律援助机构或律师，了解维护自身权益的法律途径。同时，建议您保留好相关的租赁合同、付款凭证等证据，以便维权时能够提供有效支持。希望您早日解决问题，维护自身权益。 -
租房不开发票怎么办?
租房不开发票属于违规行为，租户有权要求房东提供租赁发票。如果房东拒绝开具发票，租户可以向相关部门投诉举报。同时，在签订租赁合同时，租户可以明确要求包括发票开具在内的相关条款，以保障自身权益。另外，租户也可以选择与房东协商解决，尽量达成双方都能接受的方式，确保租房过程合法合规。 -
租房合同到期后,中介拒不交房怎么办?
租房合同到期后，中介拒不交房是一种违约行为。根据相关规定，您可以采取以下措施解决问题。首先，您可以通过书面形式向中介发出催告函，要求其按照合同约定立即交房。同时，您可以要求中介支付延迟交房的违约金或赔偿金。如果中介仍拒不履行义务，您可以向当地房屋租赁监督管理部门投诉举报，要求其介入调解。此外，您还可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任并要求其交房。在处理过程中，建议您保.. -
租房到期了,中介不付房租,可以要求顺延吗?
租房到期后，中介不支付房租的情况下，您可以要求继续履行租房合同，即要求顺延。根据相关规定，租赁关系一般以书面形式为准，所以您可以向中介提出书面续租的要求，并明确约定续租期限、租金等条款。如果中介不同意续租或者拒绝支付房租，您可以通过法律途径维护自己的权益，包括向有关部门投诉或者寻求法律援助。在此过程中，保留好相关证据和合同文件将有助于维权。希望以上建议对您有所帮助。