我有，会不会影响房贷审批？我没有工资流水，会不会影响贷款审批？搞清这几点，再也不担心贷款下不来！

自然状况类，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。<br /><br />??年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。<br /><br />学历：学历是越高越好<br /><br />??职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。<br /><br />??住房状况：银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求，通常是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

?清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。

?保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。

要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。