房子几年可以过户
房子几年可以过户?办过户根据房东和买方的情况分为几个步骤,每个步骤都有大致的时间。分为三种情况:有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款,这样分下来能分出六种情况。办证一般1-2星期,还尾款14-20天,贷款分两种,公积金和商业。审批一般2星期,放款时间不定,一般商业贷款4-7天,公积金年初4-7天,年底7天-1个月,然后每个时间段加起来就是您过户的时间。
快的是一次性付款,房东有两证无贷款,几个就能搞完。慢的客户需要贷款,房东合同房,有贷款未还,麻烦一些,客户要做资格审查,等银行房款,顺利的话需要20天。资料准备齐全的情况下,半天就可以完成过户,只是出新证需要几个工作日,具体时间每个房地局那边的时间不一样,一般出证7-10个工作日。