房贷还不起了银行怎么处理
房贷还不起了银行怎么处理
房贷还不起，银行会怎么处理？
来自网友 卡哇依~卡卡
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soufunwa36476183答：
银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金 利息 违约金 滞纳金 起诉费 律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。
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soufunso52782答：
房贷是抵押贷款。没有还清房贷前，房主对房子不能进行全部自主处理。也就是说，如果银行不同意，房主不能卖。只能转贷款或者付清。如果不还房贷了，银行肯定有权利把房子收回，进行折算，拍卖。如果拍卖的钱仍然无法偿还怎么办？银行会继续向你讨要未偿还部分。
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1234566g112答：
如果确实还不了房贷,银行后会拍卖房子,会通过诉讼的方式来解决这个问题。诉讼的时候,因为诉讼是法律程序,在这个过程中如果大家有能力继续还了,银行可能会继续让你还,如果还不了会进入拍卖,现在拍卖法院都是公开拍卖,通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用,在这个基础上法律会做一个评估,评估的价格可能回答八折,这两个结合起来做一个价格的确定,在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款,本金、利息以及诉讼过程中产生的费用,在扣除费用后,剩余部分会退还给借款人,这确实是坏的打算。
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soufunwa52359答：
拖欠房贷的开始银行会向你发催款函或者是短信，仍拒不缴纳的，银行会根据贷款合同的约定向房产所在地的法院起诉你要求你归还贷款，你仍拒不归还的，银行会申请法院强制执行拍卖房产 。
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esfagent223263答：
所以说一定要及时缴纳房贷，一旦拒缴房贷银行就会采取处理，这样也会对你的个人诚信有所影响，会对日后办理贷款以及其他的业务不利。因此不是到了万不得已的地方不要拖欠银行贷款。