买房遇到的那些奇葩证明
买房遇到的那些奇葩证明
看新闻说停开单身证明了，买房为什么还要单身证明啊？
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小呀小喇叭 答：
因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外套也会麻烦。
并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。
听说多地停开单身证明了，我想在办理贷款，但是仍需要证明单身该怎么办？
婚后购房但只写了老公的名，现在要离婚，现在不用开单身证明就可以卖房，他万一私自把房子怎么办？
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bingyulhp 答：
你的这种情况很好解决。你们婚后买的房子，即使只写了你老公的名字，按照法律房子也属于共同财产，也就是说有你一半。他一个人卖不掉房子，过户时就没办法了。你现在能做的是看好自己的户口本，身份证这样的证件。看好属于你的财产，不要被他骗走。
您好,无房证明只能开一次吗?
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wh_ng 答：
一般是可以开多次的，可能有些地区的要求不一样。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
开无房证明有什么用？
首套房证明和无房证明一样吗？
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soufun-l1222368 答：
无房证明用的比较广，比如申请低保，申请经济适用房，开个无房证明，证明没有房子。首套房证明，是买了房子，去交税的时候给税务局看看，是首套房，按首套房的政策交税。
近准备买房，可是开发商让我去派出所开无犯罪证明，才能买房，这是咋回事？
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不为人知的zzh 答：
一般情况下是不需要的，因为目前无犯罪记录证明主要适用于因服兵役、入党、招录公务员等政审，从事金融、安保、航空、法律等有特殊要求的职业以及出国时。但即使这些情况，公安部也没有明文规定必须提供。而迁户口、买房以及一般性的岗位应聘都不需要无犯罪记录证明。
看到新闻，办房产证的时候有结婚证也要证明结婚前未婚？？这是必须的嘛？
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进击的山贼 答：
当然不是必须的。结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，办理程序经过审查阶段，以及所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。因此，对于领结婚证前的未婚状况应予以认可。像这种买房过程中遇到的奇葩证明，真应该早点整治整治了。