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我的茶城商铺2014年办理按揭贷款,开发商给办理的,公证处公证了,代办费和所有的资料费用开都给发商交了,2020年也是今年我准备卖掉,把银行贷款一次付清把房产证拿回来,才发现开发商钱收了,没有给我办房产证,我可以退房,让开发商补偿我的损失吗?