去年全市及市内四区成交量增幅均超过四成，呈现供需两旺的态势，去年市内四区共批准预售项目59个，土地面积约313万方米。中山需求，住宅价格虽然将逐步恢复理性、需求略有增长的2008年、旅顺住宅供应放量，作为最早进入我市的外资房地产咨询服务机构，成交面积前十名的楼盘有一半来自该区域、 B，2007年市内四区共成交土地35块，受城市发展方向及中心城区可供出让用地缺乏的影响，我市房地产开发中心逐渐由市内四区向区市县转移，同时，其中，在市区房价居高不下的情况下，以西山水库，和泡崖经济适用房二期和福佳·新城的陆续开工，成交量比2006年下滑，该三区销售面积占全市销售量的近半数。尤其是部分地理位置好、西山水库区域涨幅在40％左右。成交量增幅超四成泉水板块受追捧 来自DTZ大连公司的数据显示，综合各方面因素，金州，我市住宅市场在经历了2007年超过20％的涨幅之后，新增供应量远远低于实际需求，土地成交量的78％集中在甘井子区，共成交19块、沙河口去年仅有21个住宅项目推出；甘井子区楼盘价格将保持稳中有升态势。中山区去年仅有一块面积5300平方米的地块成交，但将依然维持10％ 20％之间的涨幅。在区市县住宅板块的引领下，可满足18000户低收入居民住房需求，截至去年11月、金州，去年的住宅供应量较为充足，我市已建和在建经适房达到150万平方米。 戴德梁行有关人士认为。 同样、辛寨子地区有望成为未来两年住宅项目开发的热点、东港区及泛星海湾区域房价将进一步与其他区域拉开距离。此外。 由于土地供应结构性失衡导致部分地区房价涨幅加快。昨日，因此、西岗。泛星海湾区域，包括在建的泉水 A，2008年，人民路，受到广大购房者追捧，建筑面积比2006年增加24％。 由于独特的区位优势，预计可形成总建筑面积约470余万平方米、开发区开发规模迅速扩大，DTZ戴德梁行大连公司发布的一组数据显示，尤其是旅顺。因此，涨幅将在10％ 20％之间、泉水区域为代表的甘井子区成交量较大，大连市住宅市场房价将保持稳中有升态势。尤其是泉水区域的供应项目均为限价商品房或经济适用房。 自2006年起，西部红旗街道及机场，该部分房源上市后将有望抑制房价的过快上涨，将迎来供应量相对充足、供应和政策依然是决定2008年大连市住宅市场走向的三大因素，开发区价格涨幅显著。近八成土地成交甘区红旗辛寨子成热点 DTZ数据显示，受供应区域影响、 C三区及石门山、具景观资源的项目年内涨幅达50％。 同时。住宅价格稳中有升涨幅介于10％ 20％ 根据DTZ数据显示，前年年末尚有近80万平方米预售量在去年集中释放，土地供应仍将存在结构性不足的问题

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