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  • 想租赁有贷款的底商如何和房主签订承诺保障权益

    我公司想租赁一处房产，已和房东签署租赁意向，因其房产在浦发银行有贷款，为有效保障我公司权益，我公司希望和房主签订租房合同之外，还要要求房主就我公司权益进行书面承诺，此承诺应如何起草才能符合法律要求。注：我公司的装修成本非常高，故有此顾虑。 北京市

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    提问者：碧山天马

    发布于2015-04-25 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    洪启炜 经纪人
    你好 只要你与房东签订了租赁合同，并且有产权人身份证复印件，产权证复印件，不管银行有无贷款，一样具有法律效益。退一步说，房东还不起贷款让房子被拍卖你们的租约一样生效。要求房东就权益进行书面承诺是最好的，此承诺函需经有营业资格的律师所出具，为保证双方所有的权益。把控风险。
    +1 2015-05-07 举报
  • duicuo 丨Lv 0
    您好，有风险
    +1 2015-04-25 举报
  • 装修顾问
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  • xwz_cn 丨Lv 2
    需要看约定和证据
    +1 2015-04-25 举报
  • ruyan329 丨Lv 4
    双方可以协商，对双方权利、义务进行约定，避免日后纠纷。
    +1 2015-04-25 举报
  • 仰望sky 丨Lv 4
    将你们之间的意思以协议的形式进行固定
    +1 2015-04-25 举报
  • lingxiaolan 丨Lv 2
    租赁期限、装修在租赁期满的补偿以及归属。以及在租赁期未到期如果不能履行租赁合同如何补偿。具体建议委托律师代书。
    +1 2015-04-25 举报
  • rainstory1 丨Lv 1
    你好：合同需体现双方交易目的、合同效力、是否具备可操作性、发生纠纷处理方式是否便当。
    +1 2015-04-25 举报
  • 约瑟夫lda 丨Lv 4
    若主合同不能详细约定，可以签署补充协议，只要双方自愿、内容不违法都可以。 私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
    +1 2015-04-25 举报
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