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  • 工业住房土地增值税的计算的公式

    司出售一套厂房，面积是840平方，2002年的房子，现在出售1800万，买时650万，查了好多资料都找不到具体的计算方法 北京市

    增值税 厂房 土地增值税 房子 举报

    提问者：duomile

    发布于2015-04-24 北京市

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共2个回答
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    买价加成20再加销售时支付的税金为扣除项目：650*120%+120=900万元，增值额为，假设各项税金为120万元（巧娃说的税金没算契税），增值率为100%
    +1 2015-04-24 举报
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额。扣除项目金额、房地产开发成本，即转让土地使用权，则税费为90W，增值额=1800-650-90=1060W增值额、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。增值额1060W与扣除项目740W（650+90）之比是1060&#47。你这里有买价650W，适用土地增值税率为50％，卖价1800W，现在没有营业税;740=143%、城建税、印花税、教育费附加等税费数，假设税费率为5%（实际的按你当地的适用税率和应交的税种计算），速算扣除数为15％、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额，它包括取得土地使用权所支付的金额
    +1 2015-04-24 举报
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