购房过程中，开发商声称可以公积金贷款的行为，往往是一种临时约定，在购房合同中的描述也非常模糊，一般情况下写的是一种选择性可能，如公积金无法贷款，购房者可选择其他商业贷款或者全款解决问题等等。对于购房者来说，这是非常不利的法律关系。也因此一旦发生问题，购房者在诉讼中不一定能占到优势。具体还要看一下合同中关于付款条件、贷款条件、退款或退房等规定。对于开发商来说，公积金贷款只是其提供的一种付款方式而已，如果贷款能够办下来，开发商则要为购房者承担阶段性担保的责任，但这本身并不意味着开发商有保证办下贷款的义务;但如果开发商曾经对办理购房贷款作出承诺，或者由于开发商的原因导致贷款未能办下来的，开发商应当承担违约责任。如果双方对贷款办不下来余款的支付方式在合同中没有明确约定，只表明另行协商，开发商无权单方面要求购房者一次性付清余款;如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

你好！需详见购房合同中贷款责任及相关风险。存有风险。

根据合同约定，具体分析后，才能制定维权方案，详谈电话联系。