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  • 朋友合伙买房,房产证写的一方姓名,现一方想出售房屋。

    96年前后，父亲与朋友合伙买了一处门面房，当时由于是按内部价购得，只有我父亲有购买资格，所以就写了我父亲一人的名字，但一直都是双方平分出租与居住，后来因为一些矛盾，也去司法所调解，明确了房子为双方共同购买，请问现在我们如果想出售此房屋，应该怎么处理？ 我们只想出售我们的这一半，或者他们愿意的话，一起出售，房款一家一半。当然，我们希望是可以分成两户，有什么法律规定可以分户吗？房产占地近800平方，土地性质应该为商住两用。现有两层建筑，共五间加一楼梯间。 北京市

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    提问者：zdz8904

    发布于2015-04-23 北京市

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共3个回答
  • 西环张三爷 丨Lv 3
    您好，我是张雷律师，江苏刘洪律师事务所（全国优秀律师事务所）。根据我国《物权法》的规定，因为你的父亲和朋友不是家庭成员关系，所在对于房屋的共有属于按份共有。在司法实践中，对于按份共有的房屋进行处置还是比较困难的，因为双方达不成一致意见而会产生纠纷。我给你们的建议是，如果房屋现在还是登记在你父亲一个人名下，那么你父亲可以不通知对方，自主决定将房屋卖掉，然后按照双方的份额把房款分给对方。这样，即使对方打官司也没有用，因为房屋已经卖掉了，对方只能分钱。具体情况请向本律师电话咨询。
    +1 2015-04-23 举报
  • 囧囧虾 丨Lv 4
    你好，你们是共同共有还是按份共有
    +1 2015-04-23 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    可以对房产按建筑面积进行分割
    +1 2015-04-23 举报
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