大家好。是这样的，我在11年3月购买的了一个安置房指标，卖方收取所赚部份后，其它房款都是由我交给政府的，原本现在可以过户了，但是卖方夫妻中男方失踪（是在11年4月就已失踪，法院在11年7月单方判离婚。但在判决书上没有提到任何财产，也就没有分割），现在就无法过户，，考虑到以后过户需要税太多，想咨询一下，像我这样的情况我该怎么来保障我的利益，谢谢大家  另外，房子名字是女方的，女方才是当地的占地搬迁者，男方本就是外地人，且与女方属闪婚，他们是在2010年的6月认识的，约一个月后登记结婚，但是婚后一周左右男方就失踪，在等了几个月没消息后，女方到男方所在地查，才发现男方失踪，于是在2010年的12月就向法院提出了离婚，但是当时还没有购房，所以也就没有提到财产分割，可是就在法院传这几月中产生这房子，但是真正的判决就到了购房之后，所以现在房管就认为是在夫妻关系维系时买的房，且判决书上又没有提财产，所以就有男方一份，必须要男方到签字才能过户。我就是还想问一下，有没有什么别的能过户有办法 北京市